Châteauneuf-du-Rhône, Rhône 26780

VENDRE : Btiment avec emplacement stratgique au sud de Montlimar, situ seulement 5 minutes de l'autoroute A7, ce btiment offre un emplacement de choix, proximit immdiate des principales axes routiers, facilitant l'accs.Caractristiques principales :Superficie totale du btiment : 393 m2 dont 110m2 de hangar.Terrain de 1 390 mEmplacement idal, 5 minutes de l'autoroute A7.Zone accessible et bien desservie, proche des commerces.Structure en parfait tat gnral.Espace de stationnement sur place.Ce bien est parfaitement adapt pour tout type d'activit y compris celle avec stockage y compris salle de sport et salle de runion. Fort potentiel grce son emplacement stratgique et la facilit daccs.Potentiel : Adaptable divers usage, (compos de 5 grands bureaux individuels, salle de runion, salle de sport, vestiaire y compris douche, cuisine, patio/jardin japonais, pice stockage/archivage...)Commodits : climatisation, fibre optique, cuisine, terrasse, etc.Localisation : Malataverne, proximit immdiate de l'autoroute, des transports en commun et des commerces.Disponibilit : ImmdiateCe bureau prsente un beau potentiel exploiter, que ce soit pour une start-up, une socit en pleine croissance ou toute autre activit professionnelle.Atouts :Emplacement trs recherch MalataverneAccs rapide l'autoroute et la route nationaleFort potentiel de dveloppement selon vos besoins (activit professionnelle, location, etc.)Honoraire (496 TTC et tat des lieux 162 TTCDate de ralisation du diagnostic nergtique : 28/04/2025Locaux CLASSE BEstimation des cots annuels : entre 2 760 et 3 740 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2024-2023-2022Numro enregistrement DPE (ADEME) : 2526T1495685CLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 765000Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant au 06.28.65.40.45 ou par e-mail