Chateauroux, Centre-Val de Loire 36000

Reference: AGHX-T566684. Ideal investisseur, cet ensemble immobilier atypique avec beaucoup de potentiel est situe au coeur du quartier les Marins. Il se compose :
- dune maison à renover elevee sur partie sous cave, avec au rez-de-chaussee une entree sur lespace de vie (salon et cuisine americaine amenagee et partiellement equipee) une chambre, une salle deau avec WC, deux debarras, deux verandas.
Au 1er etage, palier, trois chambres denviron 11/15/22m2 (dont une avec grenier combles perdues), une salle de bains avec WC.
Au second etage, un grenier amenageable.
Un garage attenant avec une porte sectionnelle electrique et un accès direct à la partie habitation.
Chauffage individuel fioul, possibilite de raccordement au gaz de ville.
Un agreable jardin dune superficie de 684m2, avec abris de jardin, terrain de petanque, dependance denviron 17m2 avec cheminee et une grande terrasse.
DPE realise le 13/03/2023 consommation energetique256F / emission à effet de serre 80F / etiquette denergie finale 251.

- dune maison actuellement occupee par un locataire, denviron 85m2 elevee sur cave sous partie, avec au rez-de-chaussee une entree sur un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, WC separes, dune cave. A letage, un palier, deux chambres mansardees. Grenier. Courette aux alentours de 109m2.
Chauffage individuel gaz de ville.
DPE realise le 13/03/2023 consommation energetique 289E / emission à effet de serre 63E / etiquette denergie finale 283. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 740 € Honoraires charge vendeur