Chatellerault, Charente 86100

Reference: AGHX-T660002. 5500m2 de terrain, Pompe à chaleur neuve de 2024 !!! possibilite dun logement de 30m2 totalement independant et autonome, 6 Chambres, à 5 minutes des axes routiers et Centre Ville.

A 2 minutes de tous services, supermarche, ecoles, axes routiers principaux A10, et à 5 minutes du centre, gare SNCF.

Cette demeure propose de très belles prestations dont un terrain de 5500m2 en partie arbore, piscinable, avec de nombreux stationnements possible, et une autre partie en verger (vigne, prunes, cerises, coings, poires) sur lequel est implantee une petite dependances en + du sous sol très spacieux.

Avec une Pompe à chaleur de marque renommee très haut de gamme installee en juillet 2023, une isolation par lexterieur, du double vitrage, sa classification energetique dejà très bonne sest encore amelioree depuis.

Vous beneficiez dun sous sol très propre, carrele, spacieux, qui offre plusieurs parties dont un garage de 26m2, un atelier de 20m2, un autre atelier accessible par lexterieur de + de 12m avec chauffage et huisserie double vitrage, et surtout 30m2 de chambre/salle deau/autres pièce avec eau, qui permettrait de realiser un logement avec une entree independante.

Lespace de vie se compose dune entree, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 15m2, sejour/salle à manger de 26m2, Trois chambres et une salle de bain.
Letage de 45m2 dejà equipe de sanitaires et dune baignoire, permettrait de realiser au moins deux chambres facilement.

Grâce à une visite, vous pourrez decouvrir tout le potentiel que ce bien offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur