Chatenay-Malabry, Île-de-France 92290

Reference: AGHX-T649493. Fodhil vous propose en exclusivite cet appartement lumineux de 5 pièces de 104, 30 m² (loi Carrez), agremente d'un jardin privatif de 112 m². Idealement situe à 10 minutes du centre-ville, du Parc de l'Arboretum et du tramway, ce bien offre l'ambiance sereine et l'espace d'une maison, tout en beneficiant du confort d'une residence de standing construite en 2022.

Situe en rez-de-jardin de cette residence moderne, l'appartement seduit dès l'entree par un spacieux sejour-cuisine de 37, 35 m², entièrement equipe et ouvert sur une terrasse donnant accès à un jardin de 112 m² qui entoure le bien, parfait pour des moments de detente en exterieur.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (11, 45 m², 10, 55 m², 9 m²) dont une suite parentale de 17, 60 m² avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de bains avec WC separe complète cet agencement. Deux places de parking en sous-sol securise viennent parfaire ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement.

À seulement 10 minutes à pied du Parc de l'Arboretum et du tramway (arrêt à 5 minutes, reliant le RER Croix de Berny à Clamart), ce bien profite d'une localisation ideale, proche du centre-ville et du groupe scolaire prive Sophie Barat. Une excellente connectivite pour les familles et les actifs !

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi directement par telephone. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3600 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur