Chatenay-Malabry, Île-de-France 92290

Reference: AGHX-T651894. Fodhil Immobilier vous propose en exclusivite cette belle maison familiale, situee dans un quartier pavillonnaire très recherche, à la limite de Verrières-le-Buisson, à proximite immediate du groupe scolaire Sophie Barat, du tramway T10 (moins de 10 min à pied) et des commerces.
D'une surface de 114, 59 m² loi Carrez (et 188 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie ideal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de verdure.
Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez un espace de vie lumineux de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement equipee, une chambre, une salle d'eau et un WC separe.
À l'etage, vous trouverez actuellement une grande chambre, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC separe. Cet espace offre de nombreuses possibilites d'amenagement : il est tout à fait envisageable d'y creer deux belles chambres, ainsi qu'un coin d'eau avec douche et WC, grâce à la creation d'ouvertures type Velux (sous reserve des autorisations en vigueur). Une belle opportunite pour adapter la maison à l'evolution des besoins d'une famille.
Le rez-de-jardin comprend une chambre, un WC independant, un espace buanderie / chaufferie et un grand garage.
À l'exterieur, vous profiterez d'un agreable jardin sans vis-à-vis, ideal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour se detendre au calme.

À noter : un changement de la chaudière actuelle au fioul par un système au gaz permettrait d'ameliorer significativement la performance energetique de la maison, avec une classification DPE passant à la lettre D (simulation disponible).
Les + :
- Environnement paisible à deux pas des commodites
- Maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse
- Fort potentiel d'amenagement à l'etage
- Proximite immediate des ecoles, transports et espaces verts
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par telephone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur