Châtillon-Coligny, Centre-Val de Loire 45230

Un lieu de vie plein de charme, au cur du LoiretBienvenue Chatillon-Coligny, une jolie commune anime du Loiret, situe moins de deux heures de Paris.Cest ici, au cur du village, que se niche cette belle maison de ville lumineuse et chaleureuse, pleine de caractre. Une cour intime sans aucun vis--vis, ainsi que deux dpendances remarquables totalisant plus de 550 m amnager selon vos envies.Que vous rviez dune rsidence principale spacieuse, dun lieu alliant vie prive et activit professionnelle, ou dun investissement immobilier fort potentiel, cette proprit est faite pour vous.Une maison confortable et accueillante 135 m habitablesLa maison principale vous sduira par ses volumes et son agencement :Au rez-de-chausse surlev, vous dcouvrirez un vaste sjour-salon de 39 m, lumineux, carrel, et agrmentdune chemine conviviale. La cuisine amnage de 10 m est fonctionnelle et quipe dune hotte extraction Une charmante vranda ouvre sur la cour intrieure, labri des regards.Un demi-palier accueille une salle deau avec fentre, ainsi quun WC spar. ltage, quatre chambres parquetes, de 10 17 m, disposent toutes de placards intgrs. Un bureau ou salon complte lespace nuit. Le deuxime tage offre un comble entirement amnageable, pour encore plus despace Le confort est au rendez-vous avec des fentres en chne double vitrage , une pompe chaleur rcente, une chemine, et de beaux parquets en bois.Deux dpendances exceptionnelles Plus de 550 m exploiterDpendance n1 (225 m) :Au rez-de-chausse, un espace de 75 m peut accueillir un second logement ou un atelier amnager selon vos besoins Le premier tage abrite une superbe salle de jeux de 75 m sol en tomettes, idale pour les grands moments Enfin, le deuxime tage propose un grenier de 75 m entirement amnageable.Dpendance n2 (330 m) :Le rez-de-chausse se compose dun grand garage de 70 m et dun atelier de 40 m. ltage, un vaste plateau de 110 m attend vos projets, tandis que le second niveau propose galementun grenier amnageable de 110 m.Un cadre de vie privilgiLa maison souvre sur une cour ferme, avec terrasse et pelouse, labri des regards.Vous tes ici au cur du bourg, proximit immdiate des commerces, coles, et services.La gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, seulement 11 km, vous relie Paris-Bercy en un temps record.les possibilits sont nombreuses pour ce bien unique.Son charme authentique, ses volumes gnreux et sa localisation idale en font une opportunit rare visiter sans attendre et imaginer selon vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques