Chauffailles, Burgundy 71170

A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.Magnifique Proprit avec un parc fleuri et arbor offrant une vue panoramique sur les collines et sur la ville avec galement un acces de plain pied pour la partie habitable (salon, salle manger, cuisine, 1 bureau pouvant tre amnag en chambre, salle de douche, WC, cellier) sur les hauteurs d'une somptueuse petite ville du sud de la Bourgogne-Franche-Comt aux portes du Brionnais et du Beaujolais qui est extrmement bien situ la campagne en position dominante tout en tant proche du centre ville et des commerces.(1500 mtres).La gare la plus proche desservant LYON PART DIEU / LYON PERRACHE tous les jours se situe 2200 mtres.( 35 Minutes de ROANNE, 45 Minutes de l'acces l'Autoroute A6 de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, 1H15 deLYON, 1H00 de MCON).Son magnifique terrain fleuri, arbor et clos avec un ravissant portail est implant sur une parcelle d'une superficie totale de 2093 M2.En bordure d'un chemin forestier, cette proprit saura vous offrir calme, promenades en vlo ou pieds, randonne pedestre....On entre dans cette magnifique proprit par un trs beau salon disposant d'une belle chemine avec insert qui sur la droite nous ouvre sur une grande salle manger avec galement son acces direct la terrasse puis une belle cuisine quipe qui offre une vue magnifique sur le parc arbor et fleuri avec aussi son accs direct sa grande terrasse !!!! Tout est bien pens !!!Sur la gauche du salon on retrouve un bureau pouvant tre amnag en chambre qui dispose lui aussi d'un acces direct la terrasse.On retrouve galement une belle salle de douche et un WC spar.A l'tage on dispose de quatre belles chambres et galement d'une salle de douche avec WC.A l'extrieur, sous le prau on retrouve une Magnifique pice avec une partie bar et une partie cave afin de passer de beaux moments conviviaux autour du vin. On retrouve galement l'arrire de la maison, un grand garage et un atelier pouvant accueillir plusieurs vhicules..Cette maison est une opportunit saisir de toute urgence car il s'agit d'un bien rare qui saura vous offrir du bonheur durant toute votre vie....A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE.Montant estim des dpenses annuelles d'nergiepour un usage standard entre 3280 euros et 4470 euros pour l'anne rfrence 2021.Audit Energtique Rglementaire ralis.