Chavanod, Rhône 74650

L'Agence Immobilire des 2 Lacs est heureuse de vous prsenter cette splendide demeure de caractre de style savoyard, niche au coeur d'un crin de verdure Chavanod, aux portes d'Annecy.Idalement situe, cette proprit d'exception allie avec raffinement le charme de l'ancien (pierre, toiture traditionnelle, tour) et le confort contemporain (extension moderne, piscine, domotique possible), dans un cadre calme, rsidentiel et verdoyant. Dveloppant une surface habitable de prs de 300 m2 (et 408 m2 utiles), cette maison forte entirement rnove se distingue par ses volumes gnreux, ses prestations haut de gamme, et son ambiance chaleureuse. La distribution intrieure, pense pour le confort familial comme pour la convivialit, s'articule ainsi :Rez-de-jardin : un lgant salon avec pole bois, une salle manger lumineuse, une cuisine quipe, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indpendant.1er tage : un salon d'tage cosy, deux chambres supplmentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Rez-de-chausse : deux belles chambres dont une avec salle de bains et WC, un espace sport, une grande cave et une chaufferie. l'extrieur, le terrain paysager de plus de 4 000 m2, soigneusement arbor, vous offre un vritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel chauffe par pompe chaleur, scurise par un rideau immerg, d'un terrain de ptanque, ainsi qu'un garage double de 40 m2. L'architecture singulire de cette petit chteau savoyard, son environnement privilgi et ses finitions soignes en font une opportunit rare, idale pour une famille en qute d'espace, de nature et de srnit, proximit immdiate des commodits, des coles, et du bassin anncien. Une visite prive s'impose pour saisir tout le potentiel de cette proprit unique. DPE en cours Honoraires charge vendeur Mandat No2153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de contacter l'Agence Immobilire des 2 Lacs pour plus de renseignements au 06 32 64 56 79.