Chavanoz, Rhône 38230

Reference: AGHX-T638548. Dans un secteur calme et agreable sur la commune dAnthon, à quelques pas de lecole primaire, à proximite des accès routiers et du tram de Meyzieu, ce bien atypique en duplex inverse de 76 m² se situe au sein d'une copropriete de trois lots, issu de la division d'une longère.

L'entree se fait par le rez-de-chaussee, où se trouve une première pièce de 17 m², actuellement amenagee en chambre, avec un dressing attenant de 4 m². L'etage, entièrement dedie à l'espace de vie, offre une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu'une deuxième chambre. Une troisième chambre peut facilement être creee à cet etage selon les besoins.

Ce bien presente egalement un fort potentiel d'amenagement, notamment pour un investisseur souhaitant diviser les espaces. Il est en effet possible de rendre les deux niveaux independants, en creant un studio en rez-de-chaussee et un T3 à l'etage.

Les espaces exterieurs sont un veritable atout, avec un balcon de 15 m² à l'etage, une terrasse au rez-de-chaussee, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 100 m², ideal pour profiter du plein air. Deux places de parking privatives complètent ce bien.

La copropriete beneficie de faibles charges, avec un montant de 20 € par mois.

Cette maison, à la fois chaleureuse, fonctionnelle et evolutive, conviendra aussi bien à un acquereur en quête d'un bien atypique qu'à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 240 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur