Cherac, Charente 17610

Reference: AGHX-T661764. Situee à Cherac (17610), à quelques minutes de Cognac, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, dans un environnement pratique et recherche. La commune seduit par sa douceur de vivre typiquement charentaise.

Construite en 1996 sur une parcelle non close de 440 m², cette maison de type charentaise propose environ 223 m² habitables. 
Son assainissement individuel est aux normes, et aucun gros œuvre n'est à prevoir. Une belle opportunite pour s'installer sereinement.

Adaptee aux personnes à mobilite reduite (ouvertures PMR), la maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres. 
Au rez-de-chaussee : une cuisine lumineuse de 18 m², un sejour chaleureux avec cheminee/insert de près de 30 m², une grande chambre de 20 m², une salle de bain et un WC independant. 
À l'etage : 5 chambres de 15 à 22 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau ou dressing.

Un cellier fonctionnel accueille la chaudière fioul à condensation (chauffage et eau chaude). Huisseries PVC double vitrage, garage attenant de 25 m² avec porte motorisee complètent ce bien aux volumes genereux.

Un lieu ideal pour concretiser vos projets dans un cadre naturel et apaisant. À decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur