Cherac, Charente 17610

Reference: AGHX-T661763. À Cherac (17610), à seulement quelques minutes de Cognac et Chaniers, decouvrez cette propriete de caractère offrant environ 223 m² habitables. Implantee sur une parcelle ouverte de 440 m², ideale pour agrandir les exterieurs, creer un jardin paysager, ou simplement profiter d'un bel espace de vie en plein air. dans un environnement calme et verdoyant, elle allie confort, volume et potentiel d'amenagement.

La maison conçue dans un esprit PMR (pour les ouvertures notamment) se compose de 8 pièces, 5 chambres à letage avec 1 salle deau et un WC independant. Une chambre en plain-pied, une cuisine, un sejour avec cheminee à insert, 1salle de bain et 1 toilette independant. A cela on ajoute un cellier accueillant la chaudière à condensation permettant chauffage et production deau chaude + un espace pour votre machine laver. Un garage attenant denviron 25 m² avec porte motorisee. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou envisager des espaces de travail à domicile. Construite en 1996, elle est en bon etat general et propose une base solide pour personnaliser les lieux selon vos envies.

Un vaste hangar de plus de 160 m² sur un terrain de 515 m² non attenant et juste en face de la propriete : un atout pour les bricoleurs, les artisans, ou les amateurs de rangement sans limite. Une parcelle ouverte supplementaire d'environ 440 m² complète l'ensemble, ideale pour agrandir les exterieurs, creer un jardin paysager, ou simplement profiter d'un bel espace de vie en plein air.

Une maison genereuse, pleine de possibilites, à visiter sans tarder si vous cherchez espace et tranquillite à la campagne, sans vous eloigner des commodites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur