Cherance, Pays de la Loire 72170

Reference: FFPA-T81838. Situee à Cherance (72170), cette maison de 61 m² sur un terrain de 513 m² offre un cadre paisible ideal pour ceux recherchant tranquillite et commodites.
 À proximite des commerces, du collège, et à 50 mètres de l'ecole et de la voie verte, vous beneficierez d'un emplacement strategique. 
Construite en 1965, elle dispose de deux chambres (14 m² et 13 m²), un sejour de 12 m², une pièce de vie avec cheminee de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 3.53 m².
 Le grenier est amenageable, offrant plusieurs possibilites damenagement. 
Un cabanon de 9 m² dalle est egalement present. 
Avec un exterieur bien entretenu et un parking prive, cette maison est ideale pour les primo-accedants ou investisseurs. Mitoyen cote droit 
Double vitrage, porte d'entree et fenêtres recents. 
À 5 minutes de lautoroute, 22 min dAlençon, 35 min du Mans, et 2h30 de Paris.
Taxe foncière : 290€.
Contactez-moi pour plus dinformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 41 000 € Honoraires charge acquereur : 4 000 € soit 9, 76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tel. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 928 566 892