Cherbourg-En-Cotentin, La Basse Normandie 50100

Reference: AGHX-T588779. Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meubles, idealement situe dans une residence privee du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodites. Loyers dejà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prevoir. Rendement brut possible de 10, 70 % selon le prix dacquisition.

Opportunite rare dediee aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriete, non soumis à la copropriete, situes à Cherbourg-en-Cotentin, dans une residence calme et recherchee, hyper-centre.

Composition :

24 studios entièrement renoves en 2021-2022
6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022
12 caves (env. 240 m²)
Jardin privatif de 250 m²
Immeubles sureleves sur caves - Pas de copropriete
Fibre, double vitrage, ballons d'eau chaude recents
Locataires : clientèle stable et recurrente (agents de la base navale, Flamanville, etudiants...)
Revenus locatifs annuels : 171?120 € charges comprises
Rendement brut estime : de 9 % à +10, 7 % 
Taxe foncière : 17 524 €
Chauffage individuel electrique
Eau chaude individuelle / charges communes reduites
Pas de vacance locative significative Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur