Cheville, Pays de la Loire 72350

Reference: AGHX-T659105. Situee à Cheville (72350) A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 kms, cette propriete composee de deux habitations accolees beneficie dun environnement caracterise par son ambiance campagnarde paisible. Proche des ecoles et des commodites, cette localite offre un cadre de vie preserve et tranquille. Un gîte ou hôtes daccueil est realise dans un des bâtiment renove, actuellement en cours (qualifie Super Hôte sur Airbnb loue environ 8000 € en 2024 le materiel dune valeur denviron 15000 € sera laisse pour continuer cette activite en deduction du prix de vente notarial). La fosse toutes eaux à ete refaite à neuf et est donc conforme aux normes actuelles.

À linterieur, ces 2 maisons de 246 m² se deploie sur 10 pièces dont 5 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour les residents. Les combles amenageables et la terrasse panoramique offrent des possibilites dextension, tandis que les toitures en tuiles terres cuites de Pays (refaites à neuf) ainsi que la production delectricite par panneaux sont des atouts supplementaires. En somme, un bien alliant charme traditionnel et modernite fonctionnelle.

À lexterieur, cette ancienne longère restauree sur un terrain de près de 4000 m² comprend une belle parcelle agrementee darbres fruitiers, un petit plan deau, un puits fonctionnel, des dependances et un garage. La terrasse panoramique, la cave et le jardin bien entretenu offrent des espaces exterieurs propices à la detente et aux activites en plein air.
De plus, la proximite des commodites et la presence de la fibre optique ajoutent un aspect moderne à ce lieu au charme champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur