Chinon, Centre-Val de Loire 37500

EXCLUSIVITE A 10 MN DE CHINON ET 35 MN DE TOURS: Sur la commune de ST-BENOIT-LA-FORET, maison ancienne expose Sud offrant deux logements dhabitation et des dpendances:1) La maison principale de type 7, denviron 181 m habitables, comprend :- Au 1er tage: entre sur pice vivre avec cuisine amnage et quipe et partie salon en parquet avec chemine-insert (44 m), deux grandes chambres avec placards, salle de bains + douche, toilettes- Au 2d tage: deux chambres et salle de douche-toilettes- Au rez-de-jardin: une grande salle de 50 m (idal salle de jeux, de sport ou bureau...) et une buanderie.2) La maison secondaire de type 3 avec accs indpendant (idal chambre d'hte, gte...) comprend de plain pied sur environ 53 m : cuisine amnage et quipe, salon en parquet avec grenier amnageable, une chambre et salle de douche-toilettes.3) Dpendances: Grand garage de 80 m avec mezzanine de 40 m et porte automatique, cave vote, carport.Cour et jardin piscinable, le tout cadastr 1.296 m + parcelle de l'autre cot de la rue de 405 m.Installations : Chauffage central avec chaudire granuls (consommation relle env. 4 Tonnes/an = 1.200 ) et chauffage lectrique pour la maison secondaire, huisseries en double vitrage, puits, portail lectrique, assainissement individuel non conforme.Ecole primaire 2 mn et ramassage scolaire (collge et lyce) devant la maison. DPE Maison principale: D et GES: AMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022 et 2023: Entre 2.690 et 3.690 .DPE Maison secondaire: E et GES: BMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022 et 2023: Entre 1.260 et 1.760 Audit nergtique ralis.Prix: 315.000 (honoraires 5 % TTC charge acqureur soit 300.000 honoraires exclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur www.georisques.gouv.frVidos sur demandeContact : Amlie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indpendant: 07.88.09.12.78