Chinon, Centre-Val de Loire 37500

EXCLUSIVITE: A 10 mn de CHINON sur la commune de SEUILLY au cur de la Touraine et de l'histoire de Rabelais, belle proprit offrant deux logements dhabitation et de nombreuses dpendances avec jardin et piscine.1) La maison dhabitation principale, expose Sud, denviron 154 m habitables comprend :- Au rez-de-chausse tout en tomettes : entre avec escalier en pierres, cuisine amnage et quipe avec poutres-pierres apparentes et chemine, salon et salle manger avec poutres et chemines, toilettes- A l'tage : Trois grandes chambres, la premire avec salle de douche-toilettes attenante, la seconde en parquet avec chemine, la troisime avec salle de bains-toilettes.2) Beau corps de dpendances :- Le premier avec escalier en pierre de faade couvert, expos lOuest comprenant :- Un logement denviron 48 m habitables : pice vivre avec coin cuisine et pole bois, une chambre, salle de douche-toilettes (idal gte, chambre d'htes...)- Au rez-de-chausse : buanderie avec chemine, atelier, ancienne curie avec accs cave vote. Trois grands greniers sur le tout amnageables.- Le second comprend une grange ouverte (idal repas de famille...) avec local technique piscine et appentis-barbecue.Cour et jardin clos de murs avec puits et piscine, l'ensemble cadastr 1.858 m.DPE Maison principale: D et GES: BMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: Entre 1.980 et 2.720 .DPE Logement secondaire: F et GES: BMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: Entre 660 et 970 Audit nergtique ralis.Prix: 430.000 (honoraires 4.88 % TTC charge acqureur soit 410.000 honoraires exclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www.georisques.gouv.frContact : Amlie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indpendant: 07.88.09.12.78