Chirens, Rhône 38850

EXCLUSIVITE Venez dcouvrir en exclusivit cette maison individuelle pleine de potentiel Chirens, offrant un cadre idal pour un projet de rnovation. Cette proprit, rpartie sur deux niveaux, prsente une surface totale de 82 m2 avec sous-sol de 70 m2 et un terrain environnant de 536 m2. Description : Au rez-de-chausse : vous trouverez un garage spacieux, une cave idale pour le stockage, une lingerie pratique ainsi qu'une chaufferie. Au premier tage : l'espace de vie comprend une cuisine amnager selon vos envies, un salon/salle manger lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC spars et un cellier pratique pour un rangement supplmentaire. Cette maison reprsente une opportunit exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou investir dans un projet de rnovation. Cette maison Chirens possde un fort potentiel grce sa structure solide. Opportunit saisir pour les amateurs de projets de rnovation ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO. Le diagnostic nergtique a t effectu le 08/03/2022, rvlant une performance nergtique de classe F (indice 282 ) et une mission de gaz effet de serre de classe F galement (indice 88). Les dpenses nergtiques annuelles, pour un usage standard, sont estimes entre 1800 EUR et 2490 EUR, en prenant en compte les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements). Pour en savoir plus sur les risques environnementaux lis ce bien, veuillez consulter le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Un audit nergtique a t ralis le 26/04/2023 , offrant une vue d'ensemble sur ses performances nergtiques et les possibilits d'amlioration.