Choisy, Rhône 74330

Reference: AGHX-T635942. Situee à 5km de la Balme de Sillingy (74330), à proximite de Genève (30mn) et dAnnecy (20mn), cette grande maison familiale se trouve dans un quartier residentiel calme, à seulement 4km du chef-lieu de Choisy. Érigee sur un terrain de 1232m² clos et piscinable, cette propriete beneficie dune exposition plein sud offrant une vue degagee. Cette maison denviron 180 m² (Loi Carrez) offre en plus un sous-sol complet denviron 96m² avec garage, atelier, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussee, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec veranda et possibilite de mettre un poêle à bois, cuisine equipee, 2 chambres, salle de bain et WC separe. À letage, 3 chambres dont une chambre suite parentale avec dressing, et une grande salle de bain à rafraîchir avec WC.
À lexterieur, 2 places de parking, et une terrasse plein sud. 
Construite en 1973, lisolation du toit a ete entièrement refaite, une pompe à chaleur reversible a ete installee, lassainissement est en fosse septique aux normes, des panneaux photovoltaïques sur le toit sont utilises pour la consommation personnelle delectricite de la maison. Quelques travaux de renovation et de modernisation sont à prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur