Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET GARE - Ref: Groseiller - Venez vous laisser charmer par cette maison de 160 m2 de caractre difie sur une parcelle de 384 m2 idalement situe entre la gare et le centre ville. En rez-de-rue, un premier niveau offrant 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc. En rez-de-jardin, l'espace vie lumineux vous permettra de profiter d'un salon/sjour avec chemine insert, wc spar, un coin bar, une cuisine amnage semi-ouverte sur la salle manger avec accs direct sur l'extrieur. Le dernier niveau entirement rnov rcemment se compose de 3 chambres, palier pouvant servir de bureau ou dressing, salle d'eau, wc spar. Extrieur avec terrasse et jardin clos arbor bien expos. Un garage attenant et une grande cave viennent complter ce bel ensemble immobilier situ proximit de toutes les commodits. - Mentions lgales : Propos la vente 353600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3274 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : 06 10 61 99 15 (Agent commercial indpendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr