Cholet, Pays de la Loire 49300

CHOLET GARE - EXCLUSIVITE - Ref: Bougainvillier - Situe dans un quartier proche des commodits et difie sur une parcelle de 390 m2, cette maison d'environ 126 m2 vous offrira de beaux volumes habitables ainsi qu'une intressante surface utile. Le RDC est compos d'une vaste entre avec rangements , bureau avec placard, deux chambres (12.8 - 12.6), grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC. La chaufferie/lingerie de 16 m2 vient complter ce niveau. A l'tage, lumineux salon/sjour, cuisine amnage et quipe, WC, chambre parentale avec placard et salle d'eau privative. Un balcon ferm (non compt dans la surface hab) permets de prolonger l'espace de vie. L'extrieur clos offre une cour, double garage et une annexe chauffe de 33 m2 pouvant tre amnage en studio, cabinet libral ou autre. Sur le ct de la maison, un large passage latral permets de stationner facilement voiture ou fourgon. Maison parfaitement entretenue la dcoration soigne. - Mentions lgales : Propos la vente 225750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - Classe Energie D : 157 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : 06 10 61 99 15 (Agent commercial indpendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr