Cholet, Pays de la Loire 49300

Reference: FFPA-T89418. Exclusivite megAgence ! Maison de ville en hyper centre- ville de Cholet avec volume, lumière et cachet industriel
À seulement quelques pas de la Place Travot, cette maison de ville atypique developpe 143 m² habitables repartis sur trois niveaux, dans un esprit resolument loft, entre cachet ancien et confort contemporain. Un bien rare, en retrait de la rue, offrant calme et intimite, tout en etant au cœur de la ville.

Le rez-de-chaussee, accessible par une entree privative avec porte-fenêtres, s'ouvre sur un vaste hall de près de 17 m² baigne de lumière, ideal pour un espace de reception, un bureau independant ou un atelier. Une chambre avec salle d'eau privative, des WC separes et une buanderie complètent ce niveau autonome, parfait pour accueillir, teletravailler ou exercer une activite liberale.

Au 1er etage, la pièce de vie seduit immediatement par ses volumes genereux (57 m²) et sa clarte. La cuisine ouverte, amenagee, equipee et conviviale, dialogue avec le salon dans une harmonie de materiaux : parquet bois côte sejour, carrelage côte cuisine. De grandes fenêtres vitrees coulissantes de chaque côte prolongent l'espace vers l'exterieur et renforcent la sensation d'espace. Une verrière moderne surplombe l'ensemble et donne accès à la mezzanine.

Au dernier niveau, le coin nuit se veut plus intime : une chambre lumineuse fermee par la verrière, un espace mansarde (ideale pour chambre d'enfant, dressing ou bureau sur mesure), sous lumière zenithale apportee par des velux motorises, une salle d'eau avec WC.

Le bien est en excellent etat technique (diagnostics sans anomalies). Il conviendra aussi bien à un couple avec ou sans enfant qu'à un professionnel liberal en quête d'un lieu de vie/activite reunis en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tel. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 433 509 791