Cholet, Pays de la Loire 49300

Belle Maison Familiale de 155 m 5 MINUTES de CHOLET NORD sur la commune de NUAILLEVous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, situe dans un quartier calme de Nuaill, est faite pour vous ! Idale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalit. Caractristiques principales :Surface habitable : 155 mJardin paysager de 680 m, expos plein sud, sans vis--visCuisine amricaine quipe ouverte sur un vaste salon-sjour lumineux avec chemine insert3 grandes chambres avec placards intgrsSalle de bain avec douche litalienne et double vasqueWC sparDressing / dbarras Grand garage double avec mezzanineGrande caveCombles amnageables Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agence, dcouvrir sans tarder ! Localisation : Nuaill, Maine-et-Loire (49), proximit des commodits et des coles. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous ds maintenant !La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de La socit COEUR DE L'IMMO , immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 831 093 182, pour le compte de .. AGENCE CUR DE LIMMOPrix honoraires inclus soit 3, 41% et la charge de l'acqureurPrix Net vendeur : 290000Honoraire agence : 9900Rfrence annonce :1723RBDate de ralisation du diagnostic nergtique :02/07/2025Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1980 et 2740 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr -