Ciry-Le-Noble, Burgundy 71420

Reference: AGHX-T620784. Situee dans un hameau calme de Ciry-le-Noble, cette maison de 136 m² habitables offre un beau potentiel d'amenagement, avec la possibilite d'agrandir jusqu'à 180 m².

Au rez-de-chaussee, une entree ouvre sur une cuisine, un sejour, une salle de bain avec espace chaufferie, un WC et deux chambres aux volumes genereux ( 18² et 22m²).
L'etage comprend deux grandes chambres de 13m² et 18m² et offre un potentiel supplementaire avec ses deux pignons amenageables. Le chauffage est assure par une chaudière bois et une chaudière fioul, complete par des radiateurs electriques à l'etage. Les huisseries du rez-de-chaussee sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, tandis que celles de l'etage sont en bois simple vitrage.
Lassainissement est assure par une fosse septique à mettre aux normes. 

Bien que la maison soit habitable en l'etat, dimportants travaux de renovation seront necessaires pour lui insuffler une nouvelle jeunesse.

À l'exterieur, le terrain de près de 4000 m² se divise en deux parties : une parcelle attenante avec un jardin et une seconde, non attenante, comprenant un pre disposant dune petite zone boisee d'environ 2500 m². Plusieurs dependances viennent completer le bien, dont une cave, un garage de 23 m², un atelier, deux ecuries de 6 et 11m² et un abri en tôle.

Une belle opportunite pour les amateurs de renovation à la recherche d'un environnement campagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur