Clairac, Aquitaine 47320

Reference: AGHX-T653535. Immeuble à fort potentiel - Ideal investisseur - Clairac
Situe en plein cœur de Clairac, cet immeuble ancien à renover entièrement (toiture, electricite, plomberie, salle de bain, cuisine etc ...) offre une belle opportunite d'investissement avec un excellent potentiel locatif.
Composition des volumes :
Rez-de-chaussee : Ancien restaurant de 120 m² transformable en 2 appartements.
1er etage : Plateau de 120 m² avec possibilite de faire un studio et un T4
2e etage : Plateau de 120 m² avec possibilite de faire un studio et un T3
Atouts :
Très bon rendement locatif potentiel ( + - 2500€ / mois)
Ideal pour defiscalisation ou location meublee / colocation;
Un projet parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet tout en optimisant sa rentabilite et sa fiscalite.
Video disponible sur demande. 
Visite après validation du financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur