Clam, Charente 17500

Reference: FFPA-T89142. Situee à Clam (17500), cette propriete beneficie dun environnement calme et verdoyant. Ideale pour une famille avec enfants, cette maison de plain-pied construite en 2023 vous offre un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes de Jonzac et de toutes ses commodites, ses ecoles, sa gare SNCF, ses activites sportives et ses commerces. Un service de transport scolaire dessert quotidiennement l'ecole primaire, les collèges et lycee. 
Sur un terrain clos de 1 470 m², cette maison lumineuse d'environ 100 m² habitables pense pour la vie de famille comprend :
 -Un grand espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte moderne - electromenagers neufs
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- WC separes
- Un local technique/buanderie

Exterieurs propices aux jeux et aux moments en famille :
- Une terrasse en bois avec salon de jardin
- Une piscine 8x4 m avec couverture coulissante et equipements dentretien (robot, etc..)
- Un porche pour stationner une voiture

Prestations techniques :
-Pompe à chaleur installee en gainage avec grille integree au plafond (discretion et silence)
- Construction selon la norme RE2020
- Sous garantie decennale
- Fibre optique installee
- Vendue meublee si acquereur interesse
Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 343 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 330 137, 5 € Honoraires charge acquereur : 12 862, 5 € soit 3, 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Celine COQUIN, Tel. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 934 023 144