Clamecy, Burgundy 58500

Clamecy (58500), 158 000 euros. Cette villa traditionnelle est en excellent tat et offre de beaux volumes ainsi que de la luminosit. Implante sur un terrain de 4286m2 dans un trs beau parc avec galement une partie boise trs naturelle au calme sans vis vis mais 5 minutes de toutes les commodits (coles, commerces....) et de la gare. La maison comprend une vaste entre, une cuisine amnage ouverte sur le sjour, trs agrable avec sa chemine foyer ferm et ses 3 baies vitres qui donne sur la terrasse. Ct nuit 5 ou 6 chambres (possible bureau), 2 salles d'eau dont une avec une grande douche italienne, 2 wc. Un sous sol total semi enterr peut accueillir 3 voitures dans le garage, une espace atelier, une cave, une buanderie. Des dpendances compltent cet ensemble (garage 70m2 avec pont lvateur, bcher, abri voiture, serre. Avallon 30 minutes, Paris 2h30. Mentions lgales : les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t ralis le 14/02/2024 DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 3390 et 4660 euros, prix moyens des nergies indexs sur l' anne 2021 (abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complmentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillre immobilier indpendante (R.S.A.C de Auxerre n82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3610.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595