Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Ralisez un placement immobilier scuris en rsidence affaires sans souci de gestion : le produit idal pour enrichir votre patrimoine tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 5396 Rentabilit : 7, 39% Gestionnaire : AppartCity Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Ce studio situ au 3eme tage propose une entre avec kitchenette, une pice principale avec rangement, ainsi quune salle de bains avec WC. Le logement bnficie dun amnagement fonctionnel et adapt une clientle affaires ou en dplacement temporaire. propos de la rsidence : AppartCity Classic Clermont-Ferrand Centre est une rsidence affaires classe 3 toiles, implante en plein cur de Clermont-Ferrand. Elle est idalement situe quelques minutes pied de la Place de Jaude, du centre historique et de la gare SNCF, et bnficie dune excellente desserte en transports en commun (bus, tramway). Sa localisation stratgique constitue un atout majeur pour les professionnels en dplacement comme pour les touristes. La rsidence propose une offre de services complte : logements meubls avec kitchenette, wifi haut dbit, rception, petit-djeuner, laverie et prestations para-htelires. Elle rpond aux standards du secteur pour une clientle urbaine exigeante. propos du gestionnaire occupant : AppartCity est lun des leaders de la rsidence affaires en France avec plus de 200 tablissements. Il est reconnu pour la qualit de ses services, sa solidit financire et son expertise dans la gestion locative. Les diagnostics sont en cours de ralisation. Les tiquettes et consommations DPE et GES sont donns titre indicatif et correspondent la moyenne des 2 diagnostics disponibles (source publique) raliss en octobre 2022 et octobre 2025 sur des biens similaire (18m2) dans la rsidence selon la mthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Grgoire Dporte agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 24454 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 167 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.