Clermont-Ferrand, Auvergne 63100

Reference: AGHX-T659367. Situe à proximite du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Cooperative de Mai " et des transports en commun.
Je vous propose cet appartement T1 de 23m2 au 2ème etage avec ascenseur pour investisseur loue en LMNP, il ne peut pas être habite par un particulier.
Il se compose dune pièce principale avec un lit 2 personnes et un balcon , 1 kichenette equipee ( refrigerateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV ecran plat , 1 table et 2 chaises.
Ce studio 3 etoiles dispose egalement dune salle de bain avec wc et sèche cheveux.
Un emplacement de parking securise vient completer ce bien.
Residôme gère lui même les locations , les arrivees , les departs , le menage et lentretien si il y a des petits travaux. Bref , vous naurez absolument rien à faire ! Note en moyenne 9/10 sur les differents sites de reservation.
Loyers garantis 1380€ /trimestre, 5520€/an soit 7, 50% de rentabilite nette.
Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit dejeuner , service de blanchisserie et de pressing , menage hebdomadaire et à la demande.
Proche de la gare SNCF , du CHU , de LA71, A75 , A72 , A89 et de laeroport. Tram devant de la residence.
Charges:134€/an.
Taxe foncière: 280€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 134 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur