CLUSES, Rhône 74300

Reference: VINP-T3728798. Situ en plein cur du quartier historique de Cluses, cet immeuble mixte offre une belle opportunit d'investissement locatif. Il se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement lous. Au rez-de-chausse : Un local commercial de 88, 48 m, comprenant un espace de vente avec vitrine scurise, un laboratoire fonctionnel pour les prparations, un bureau, un WC et un garage. Loyer mensuel : 484 l'tage : Un appartement T4 en duplex de 69, 80 m loi Carrez (+ 45, 15 m de surface utile), compos d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de WC spars et de trois chambres, dont deux sous les combles. Une agrable terrasse de 28 m vient complter ce bien. Loyer mensuel : 683 Revenus locatifs annuels : 14 004 - Taxe foncire : 1 817 Un bien idal pour un investisseur souhaitant acqurir un immeuble complet, dj lou, avec un bon rendement locatif dans un secteur central et dynamique. Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 8, 00% TTC du prix hors honor