Cognin-les-Gorges, Rhône 38470

L' AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (nRSAC de Vienne 889737 409) vous propose la vente sur :COGNIN LES GORGES, joli village nich au pied du massif du Vercors et des gorges du Nan qui fait partie du Parc Naturel Rgional du Vercors, 5 maisons jumeles par le garage de type 4P+C sur deux niveaux.Nous pouvons vous proposer diffrentes orientations Sud-Est et Nord-Ouest et diffrentes configurations.Au rez-de-chausse : lentre dispose dun placard, d'un wc indpendant et d'une pice de vie de 40m environ. l'tage trois chambres allant de 11.30 13.20 m et une salle d'eau de 7m.Chauffage individuel par pompe chaleur avec restitution par le sol et par radiateurs dans les chambres et sche-serviettes dans la salle de bains.Un garage et une place de parking privative compltent le bien.La note nergtique est en A avec une consommation de 510 740 par an pour le chauffage.Terrain de 471 622 m.Le bien est disponible.Les accs sont publics et grs par la commune (dneigement, clairage) pas de lotissement ni de coproprit horizontale et donc pas de charges. Dgrvement de la taxe foncire les deux premires annes.L'accs se fait par la dpartementale D1582 ou l'autoroute A49 Grenoble - Valence, sortie Vinay.Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr