Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône 69660

Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et lgante, dcouvrez cette maison contemporaine entirement rnove, offrant une vue dgage sur la Sane et une intimit prserve sans vis--vis.Cette maison de 172 m habitables, comprenant 7 pices dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalit. Idalement conue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie gnreux et lumineux.La maison volue sur une parcelle de plus de 1700 m, dont la majeure partie est plate. La proprit se distingue par deux espaces extrieurs uniques :- l'ouest, une piscine chauffe accompagne de plus de 120 m de terrasse en IPE, idale pour la dtente et les rceptions.- l'est, une lgante terrasse carrele offrant une vue imprenable sur le parc et la Sane, parfaite pour des moments de tranquillit et de contemplation. l'intrieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divis en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle manger avec plafond cathdrale, et une grande cuisine ouverte avec des accs vers l'extrieur de chaque ct. Les nombreuses baies vitres et fentres de toit inondent l'espace de lumire naturelle, crant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journe.Au rez-de-jardin, vous trouverez galement trois chambres (de plus de 12 m chacune) ainsi que deux salles de bain. l'tage, vous dcouvrirez un bureau fonctionnel, une pice polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrime chambre, compltant ainsi les espaces habitables de la maison avec lgance et praticit.Enfin, un grand sous-sol de 125 m complte cette proprit, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux vhicules (porte de garage lectrifie). Une borne de recharge pour vhicules lectriques est galement disponible.Cette maison allie le confort moderne, des quipements de grande qualit et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste l'abri des regards.Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprs de Flavien Cottancin au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilit Civile Professionnelle n RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.