Colmar, Alsace 68000

Opportunit d'Investissement Colmar ! Votre agence Immo Concept 68 vous propose en exclusivit cet ensemble immobilier idal pour les investisseurs, comprenant :Au Rez-de-Chausse :1.Local professionnel de 105 m :Loyer actuel : 1 930 /mois (charges comprises de 100 )Il Comprend : entre, 4 bureaux, cuisine, 2 WC, grand dpt de 70 m, laboratoire de 30 m-DPE : C (effectu le 08/08/2023)-7 places de stationnement2.Local professionnel de 100 m :Loyer potentiel : 1 000 /mois(charges comprises de 100 )-3 places de stationnement disponibles3.Local vlo pour le confort des occupants. l'tage :1.Appartement de 105 m :Loyer : 960 /mois (charges comprises de 100 )Il Comprend : salon, cuisine ouverte amnage, 3 chambres, salle de bain, WC, grande terrasse-DPE : B (effectu le 13/08/2023)-Dpenses annuelles d'nergie : entre 570 et 820 2.Appartement de 156 m :Lou en gte (revenu prvisionnel annuel entre 28 000 et 115 000 selon le taux d'occupation) - Pour le 1er mois dexploitation en Dcembre 2024 : Revenu net de 13 800 IL Comprend : grand salon avec bar et mezzanine, cuisine ouverte, 4 chambres, salle deau avec 2 vasques et un WC, buanderie, grande terrasse de 48 mavec sauna.- Loyer potentiel si bail classique : 1 400 HC/mois - DPE : B (effectu le 13/08/2023)- Dpenses annuelles d'nergie : entre 840 et 1 200 Caractristiques Techniques : Chauffage : Pompe chaleur Eau/Eau Eau chaude : Ballon lectrique (500 litres) Panneaux photovoltaques : 200 m (revenu de 5 500 /an EDF) Isolation intrieure : sans amiante ni plomb Taxe foncire : 4 839 (2022), dont 2 500 pay par le local louRevenus Potentiels :Revenu mensuel hors charges possible avec l'appartement de 156 m lou en gte : entre 6 400 et 13 650 selon le taux d'occupation.Prix : 1 175 000 frais dagence inclus (4 % la charge de lacqureur) 1 130 000 net vendeurN'attendez plus pour saisir cette opportunit d'investissement ! Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez discuter des dtails, n'hsitez pas me le faire savoir ! Profitez galement de nos offres exclusives : Estimation de votre bien sous 48H Taxe foncire et diagnostics offerts (conditions en agence) Augmentez vos revenus : Recevez 10 % de commission d'agence hors taxe pour toutes mises en relation avec un vendeur dans votre entourageImmo Concept 6812a rue de Mulhouse68000 Horbourg-Wihr