Colmar, Alsace 68000

Encore une exclusivit Groupimmo Colmar !Situe quelques minutes en voiture du centre historique de Colmar, quartier Saint Vincent, proche des communes du vignoble, nous vous proposons de dcouvrir cette ravissante maison de famille avec jardin, en trs bon tat, impatiente d'accueillir ses nouveaux propritaires !Edifie sur un terrain plat et arbor de 4.33 ares, la btisse typique des annes 30 a t entirement rnove entre 2000 et 2018. Elle dveloppe 2 niveaux d'habitation pour une superficie de 135m2 habitables (147m2 au sol), et un sous-sol d'environ 70m2, divis en plusieurs espaces.Elle s'organise comme suit :Au rez de chausse, surlev de quelques marches, vous trouverez une entre prolonge d'un couloir desservant les espaces suivants :Un sjour / salon lumineux de plus de 30m2.Une cuisine amnage et quipe, de style classique.Une grande pice, actuellement utilise en bureau.Des toilettes.A l'tage, une coursive dessert :3 chambres coucher de beau volume.1 salle de bain avec toilettes.1 dbarras.Scurise ct rue par son portail lectrique, sans rel vis--vis, la proprit est complte l'arrire par un double garage et un jardin bien entretenu protg des regards, pour vivre au rythme des saisons tout en profitant de toutes les commodits de l'agglomration de Colmar (proximit commerces, coles, transports ).C'est la rsidence idale d'une famille recherchant des espaces gnreux pour les enfants, les amis, et pourquoi pas pour une activit librale.Profitez de cet t pour enfin trouver le bien de vos rves... peut-tre cette jolie maison, et changez de vie la rentre !Honoraires inclus de 5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3470.00 et 4730.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro