Colombe, Rhône 38690

Reference: AGHX-T652684. À Colombe (38690), à 3 minutes de Rives et 7 minutes de Voiron, cette belle maison de caractère orientee plein sud, implantee sur un terrain plat de 1027 m², seduira les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Construite au debut des annees 1900, elle developpe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et offre un potentiel rare dans le secteur.
L'habitation principale comprend une vaste entree, une grande cuisine lumineuse, un sejour confortable, une buanderie, un WC independant, un accès direct à une cave voûtee de 21 m², ainsi qu'un escalier distribuant l'etage. À l'etage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC, de genereux degagements et plusieurs espaces de rangement. Les combles peuvent egalement être amenages selon vos besoins.
Une entree secondaire independante situee sur le côte de la maison donne accès à deux pièces separees en rez-de-chaussee, parfaitement adaptees à un usage professionnel, à un logement ponctuel ou à une activite liberale. Ces pièces sont entièrement autonomes par rapport au reste de l'habitation.
À l'exterieur, vous beneficierez de plus de 220 m² de dependances au sol : une ancienne ecurie, une grande grange, un petit local et un hangar ouvert sur une face. Ces bâtiments en dur offrent de nombreuses possibilites d'amenagement (atelier, stockage, garage, extension, etc.).
La maison se situe à proximite directe des commerces de Rives, des etablissements scolaires (collège Le Grand Lemps, lycees de Voiron), des zones commerciales, medecins, pharmacies et de l'A48, pour un accès rapide à Grenoble ou Lyon.
Des travaux sont à prevoir pour moderniser l'ensemble et ameliorer la performance energetique, mais la structure est saine et les volumes genereux laissent entrevoir de nombreuses possibilites... Taxe foncière 811€, tout à l egout... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur