Colombes, Île-de-France 92700

Opportunit saisir. Excellent rapport prix/m2 Colombes Les Valles.Situ dans le quartier recherch des Valles, rue Pierre Geofroix, ce bien en rez-de-chausse offre un beau potentiel d'amnagement un prix trs attractif.D'une surface totale de 47, 60 m, il se compose de deux espaces :- une partie habitation 2 pices de 33, 43 m comprenant : une entre, une cuisine, un sjour, une salle d'eau avec WC.- une boutique avec vitrine de 14, 17 m, idale pour une activit professionnelle, un commerce, bureau, atelier, selon vos besoins.Le plan modulable offre de multiples possibilits d'amnagement. L'ensemble est entirement rnover, parfait pour les amateurs de travaux ou investisseurs en qute de valorisation.Chauffage collectif, cave et petit dbarras inclus.Situ seulement 6 minutes pied de la gare Les Valles (ligne St-Lazare), dans un environnement rsidentiel calme et agrable.Un bien fort potentiel, idal pour une rsidence principale avec espace pro, un investissement locatif ou un projet mixte. (7.36 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.)Coproprit de 30 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.