Colombier-Saugnieu, Rhône 69124

Reference: AGHX-T662640. EN EXCLUSIVITÉ - SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frederic DURAND - conseillers immobiliers
COLOMBIER-SAUGNIEU - Maison contemporaine de plain-pied avec jardin - 3 chambres - Calme et prestations haut de gamme - DPE B

Dans un secteur residentiel prise, en fond d'impasse, decouvrez cette maison individuelle de 2016 entièrement de plain-pied, edifiee sur une parcelle plate et clôturee d'environ 500 m² avec portail electrique.

Offrant 90 m² habitables, cette maison seduit par sa fonctionnalite et son style resolument contemporain. La pièce de vie traversante avec salon, sejour et cuisine ouverte equipee beneficie d'une luminosite exceptionnelle grâce aux baies vitrees Est/Ouest.

Le coin nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC separe. Le garage communique avec la maison et intègre un espace laverie et une mezzanine de rangement.

Les prestations sont de très belle qualite : 
- chauffage : poêle à granules
- climatisation dans toutes les pièces par système gainable (pompe à chaleur reversible avec soufflage par les plafonds)
- carrelage 60x60 moderne
- menuiseries PVC double vitrage, VMC hygro, tuiles en terre cuite
- DPE classe B - rare !

Côte exterieur, la terrasse en dalles grises modernes ceinture la maison et delimite les espaces de vie entre stationnements dun côte et coin detente familial de lautre. L'environnement est calme.

Cette maison est ideale pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre et entretenir, moderne et sans travaux.

Proximite immediate de Saint-Laurent-de-Mure, Satolas-et-Bonce, et de l'aeroport Lyon-Saint-Exupery. Au calme sans nuisance.

Visite virtuelle 360° sur RDV

Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Frederic DURAND SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur