Colombiers, La Basse Normandie 86490

L'agence NOVIO vous prsente la vente, sur la commune de Colombiers, moins de 5 min de Naintr et moins de 10 min de Chtellerault : Une belle maison d'habitation de plain pied, d'environ 149 m habitables, proche des commodits, avec plus de 250 m2 de dpendances pouvant convenir diffrents usages. Elle se compose d' un grand salon-sjour, d'une grande cuisine familiale de 28 m entirement quipe, de 3 chambres de plus de 11 m dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie de 11.3 m2 (pouvant servir de 4eme chambre en cas de changement de mode de chauffage), une salle de bain et un WC. Les fentres et baies vitres sont en PVC double vitrage (et aluminium pour les baies-vitres). La maison est quipe d'un chauffage au sol aliment par une chaudire fioul datant de 2014, pouvant tre remplac par une pompe chaleur. La maison est entirement entoure par une terrasse , avec un agrable patio l'avant apportant beaucoup de lumire dans la cuisine. A l'arrire de la maison, vous disposerez d'une terrasse en bois donnant sur une grande piscine creuse chauffe de 9.5m de longueur sur 4.5 m de largeur. Cot dpendances, les 250m2 de btiments en partie isols disposent de plusieurs accs et ouvertures (avec portes et fentres en pvc double vitrage, ainsi que portes de garage motorises). Vous aurez ainsi : - un grand garage double de plus de 50 m - un prau de plus de 50 m - un espace amnag (actuellement en bureaux) de 25 m - un grand dpt avec mezzanine et rserve de 80 m au sol - un second prau de 25 m - une autre pice amnage de 13 m Vous pourrez ainsi stocker et entreprendre, cet espace tant parfaitement adapt un artisan ! Possibilit d'y crer des gites, un espace bien tre, une salle de jeux... ou mme une seconde habitation. Enfin, le terrain de 5200 m arbor sera un vritable havre de paix, qui ne pourra que vous sduire ! L'assainissement est individuel. Cette proprit vous est prsente au prix de 329 250 HAI (soit 313 000 net vendeur et 16 250 TTC d'honoraires d'agence charge acqureur) Ne manquez pas cette opportunit unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : Ce bien vous est propos par Samuel VANDIER, agent commercial indpendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n 75014475000031