Colombiers, Languedoc-Roussillon 34440

Reference: AGHX-T647224. Nouvelle exclusivite à ne pas rater ! 
Sur Colombiers, villa R+1, environ 108m² , mais 152m² exploitable. 6 pièces, avec garage, à fort potentiel, sur un terrain de 425m².
Cette maison se compose à letage dune cuisine meublee ouverte sur un sejour denviron 43m², qui donne dun côte accès à une terrasse, et de lautre côte à une veranda, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bains.
 En bas, une autre salle de bains, une 4ème chambre et un bureau, mais surtout un espace denviron 45m² quil est possible damenager avec une seconde cuisine et pièce de vie (electricite et plomberie dejà en place). Pour chacun des etages il y a une entree distincte. Il est egalement possible demmenager tout le bas en lieu de vie et de consacrer le haut à la partie nuit par exemple. Plusieurs possibilites soffrent à ce projet. 
Situee sur Colombiers, village prise, très dynamique, traverse par le canal du midi, proche de toutes commodites, et dune grande zone commerciale, vous saurez apprecier son quartier calme. 
En plus du garage, il est très facile de garer 3 voitures à lexterieur. 
Un coin barbecue avec une seconde terrasse vient completer ce tableau. 
POINTS FORTS :
Le potentiel de cette maison offre plusieurs possibilites de projet, le calme du quartier, la proximite avec tout type de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur