Commelle-Vernay, Rhône 42120

Reference: AGHX-T645106. À seulement quelques minutes de Roanne, dans un quartier paisible de Commelle-Vernay, cette maison familiale vous propose un cadre de vie equilibre, entre confort moderne, espace et proximite des commodites.

D'une superficie habitable d'environ 133 m², elle s'elève sur deux niveaux, entouree d'un terrain clos de 1006 m². Dès l'entree, un vaste hall donne le ton : ici, la circulation est fluide et les volumes sont genereux. La pièce de vie principale, baignee de lumière, offre près de 50 m² d'espace convivial, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon-sejour. Cet espace à vivre s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², ideale pour prolonger les journees en exterieur, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Au rez-de-chaussee, une pièce supplementaire, actuellement utilisee en cellier, pourra facilement être transformee en salle d'eau avec WC, ou en bureau selon les besoins.

À l'etage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien reparties, dont une avec accès direct à un balcon de 12 m², parfait pour savourer un cafe au lever du soleil. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau.

La maison a recemment beneficie d'ameliorations en matière d'isolation, et dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assure par une chaudière gaz à condensation, gage d'efficacite et de confort.

Commelle-Vernay offre un cadre de vie agreable pour une famille : ecole, petits commerces et services sont accessibles à pied, et les accès rapides à Roanne rendent les trajets simples et pratiques.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur