Conches-en-Ouche, Upper Normandy 27190

Rf 4758SPCIAL INVESTISSEURS : En plein centre de Conches, petite ville dynamique 1H30 de Paris (Gare axe Saint Lazare). Cet ensemble immobilier en monoproprit se compose de 2 locaux commerciaux et 3 appartements. Un PREMIER LOCAL COMMERCIAL de 125 m2 poursuivi d'une belle terrasse sur valle . Bail en cours (restaurant). SECOND LOCAL COMMERCIAL de 55 m2 : boutique avec vitrine, salle de runion avec chemine, bureau sur terrasse, pice de stockage son tage, cave. Chauffage gaz de ville. Loyer HC 600 EUR. Bail en cours. LES 3 APPARTEMENTS, tous occups, sont situs au 1er tage et accessibles par entre commune sur rue : 2 STUDIOS de 25 m2 (362 EUR HC et 370 EUR HC) et UN APT TYPE F1 de 35 m2 (427 EUR HC). Chauffage lectrique. Grand grenier au second. Immeuble raccord au tout l'gout. REVENUS ANNUELS: 32 500 EUR FONCIER : 3393 EUR (dont 2721 EUR refacturs aux locataires)