CONNAUX, Languedoc-Roussillon 30330

Reference: TXNV-T22227. Cette proprit noble du XVIIIe sicle, rige sur une parcelle de 10 600m, fusionne avec brio le charme historique et le confort moderne. Situe prs de Nmes, Avignon, Uzs dans la magnifique rgion Occitanie, elle dispose de deux entres distinctes menant une magnifique maison de matre et un appartement totalement indpendant, garantissant la fois intimit et polyvalence remarquable. La Rsidence Principale : Un Havre d'lgance Entrez dans la maison principale, vritable incarnation d'un art de vivre spacieux et raffin. Elle comprend : Cinq chambres gnreuses, deux salles de bain compltes et deux salles d'eau supplmentaires, offrant un confort optimal pour la famille et les invits. Une cuisine superbement amnage, un vaste salon-sjour idal pour recevoir, et un dressing ddi pour une commodit absolue. Des espaces inspirants tels qu'un atelier d'artiste et un bureau priv, parfaits pour les activits cratives ou le travail distance. Des commodits pratiques, dont un cellier ddi et une buanderie bien quipe. Votre propre piscine prive au chlore de 11x6 mtres, complte par un charmant pool house le cadre idal pour la dtente ensoleille et les rassemblements mmorables. L'Appartement Indpendant : Votre Source de Revenus Au-del de la maison principale se trouve un appartement autonome, prsentant une opportunit exceptionnelle pour accueillir des htes ou gnrer un revenu significatif. Il offre : Un espace de vie confortable et accueillant. Deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. Sa propre piscine hors sol prive, assurant une retraite isole ses occupants. Un Espace Polyvalent pour les Visionnaires : Le Hall en Travertin de 200m Ajoutant une dimension unique ce domaine, un vaste espace de 200m pav de travertin est situ l'arrire de la proprit. Cet espace exceptionnel est conu pour accueillir : De grands vnements, des ateliers artistiques inspirants et des expositions captivantes. quip de sanitaires indpendants, y compris des installations pour les personnes mobilit rduite, ce hall polyvalent est prt accueillir un large ventail de projets et de visions. Un Investissement Intelligent en Occitanie. Cette proprit n'est pas seulement une maison c'est un investissement astucieux. La location saisonnire de l'appartement indpendant gnre dj un revenu substantiel, avec un fort potentiel de transition vers une location l'anne rentable, offrant une source de revenus considrable et fiable. Confort Moderne, Cadre Historique. Malgr ses origines du XVIIIe sicle, ce domaine est quip d'une gamme complte de caractristiques techniques modernes garantissant un confort et une efficacit ultimes : Une pompe chaleur cologique pour un chauffage et une climatisation efficaces tout au long des saisons. Double vitrage et volets roulants scuriss pour une isolation suprieure et une tranquillit d'esprit. Un charmant insert pour les soires douillettes. Des panneaux solaires pour l'eau chaude respectueux de l'environnement, rduisant considrablement la consommation d'nergie. Un lgant escalier en granit, tmoignage d'un savoir-faire intemporel. La climatisation complte pour un confort bienheureux mme les jours les plus chauds. Un puits priv et un verger prospre, ajoutant l'autosuffisance et au charme de la proprit. Cette proprit extraordinaire prs de Nmes offre un mlange unique de grandeur historique, de luxe contemporain et un potentiel de revenus significatif. C'est plus qu'une maison c'est un style de vie, un investissement et un lieu o les rves peuvent s'panouir.