Contamine-Sarzin, Rhône 74270

Dcouvrez cette magnifique villa situe Contamine-Sarzin, dans un quartier rsidentiel calme et isol, offrant une vue dgage et aucun vis--vis. Cet environnement exceptionnel est idal si vous recherchez de grands espaces, un vaste terrain et une tranquillit absolue. Lemplacement est un vritable atout : - seulement 35 minutes de Genve - 25 minutes dAnnecy - 10-12 minutes de Copponex pour accder lautoroute - proximit des coles primaires et collges - seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodits principales Un bien dexception aux volumes gnreux :Dune superficie de 242 m habitables (340 m utiles), cette villa offre de nombreux espaces optimiss, notamment sous les combles. Elle se compose de deux niveaux, avec une maison principale comprenant : - Un vaste espace de vie de 117 m, runissant salon, sjour, salle manger et cuisine ouverte, baign de lumire grce ses grandes baies vitres donnant sur lextrieur - Une suite parentale avec dressing, salle deau et chambre - Trois autres chambres, dont deux de 11 m idales pour des enfants, et une de 25 m parfaite pour un adolescent ou un bureau spacieux - Une terrasse expose sud-ouest, permettant de profiter du soleil toute la journe ainsi que des couchers de soleil Un appartement indpendant :Un second logement de 70 m, avec une entre indpendante, comprenant : - Un grand salon-sjour - Une chambre principale - Une seconde pice pouvant servir de bureau ou de chambre dappoint Cet appartement est idal pour accueillir de la famille, un adolescent en qute dautonomie ou pour tre lou (potentiel locatif dau moins 1 000 /mois). Un extrieur amnag pour en profiter pleinement :Le terrain de 2 000 m est un vritable havre de paix, avec : - Une grande terrasse avant quipe dun jacuzzi, dun coin bar extrieur et dun espace barbecue, parfait pour recevoir - Une seconde terrasse arrire - Un terrain plat et bien amnag - Une entre pouvant accueillir jusqu 5 voitures, en plus dun garage ferm Une maison sans travaux majeurs :Construite en 2007, cette villa est extrmement bien entretenue. Aucun gros travaux prvoir, seulement des rafrachissements selon vos gots personnels. Une opportunit rare ne pas manquer Si vous recherchez de grands volumes, des prestations de qualit, un environnement calme et un terrain magnifique, cette maison est faite pour vous. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi ds maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817261Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.