Contamine-Sur-Arve, Rhône 74130

Reference: AGHX-T623297. En exclusivite , situee sur le bas de Faucigny ( sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l'entree d'autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne renovee de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantee sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie ideal pour une grande famille.

Rez-de-chaussee :
- Entree desservant un bel espace de vie salon/salle à manger de 54 m²
- Cuisine separee avec accès direct à la terrasse
- Deux grandes chambres
- Salle d'eau avec WC

Étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains
- WC independant

Sous-sol complet de 100 m² :
- Garage, cave, buanderie
- Possibilite d'amenager un appartement de 37 m² (accès independant, belle hauteur sous plafond)

A lexterieur :
- Terrasse et petit jardin
- Cour goudronnee avec plusieurs places de stationnement

Panneaux photovoltaiques : revente delectricite pour 1700€/an

Les atouts du bien :
- Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille
- Potentiel d'amenagement : sous-sol avec possibilite de creer un T2 independant
- Cadre campagne et proximite Suisse : calme et accessibilite

Une opportunite à decouvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur