Corbeilles, Centre-Val de Loire 45490

Laissez-vous sduire par le charme authentique de cette maison de 5 pices offrant gnreusement 160 m2 habitables, niche au coeur de Corbeilles-en-Gtinais. Une opportunit rare de devenir propritaire d'un bien spacieux et plein de potentiel, prsent en exclusivit par votre agence IDIMMO.Ds le seuil franchi, vous serez accueilli par une entre chaleureuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chausse :Imaginez des dners conviviaux dans une salle manger de 22 m2, baigne de lumire naturelle.Prolongez ces moments de dtente dans un salon de 23.5 m2, agrment d'une chemine ouverte qui promet de douces soires au coin du feu.Une cuisine fonctionnelle de 11.5 m2 n'attend que vos talents culinaires.Profitez d'une arrire-cuisine pratique avec un accs direct l'extrieur, idale pour organiser vos activits de jardinage ou vos repas en plein air.L'escalier vous mnera au premier tage, o le confort se poursuit :Dcouvrez deux chambres spacieuses, vritables cocons de bien-tre avec leurs chemines d'poque, offrant respectivement 17 m2 et un impressionnant volume de 24 m2.Une salle d'eau bien agence, des toilettes spares et un WC compltent ce niveau.Le deuxime tage rvle un atout majeur : une pice de 60 m2 chauffe, offrant une libert d'amnagement exceptionnelle. Laissez libre cours votre imagination pour crer deux chambres supplmentaires, un espace de jeux pour les enfants, un bureau inspirant ou une suite parentale de rve agrmente de sa pice d'eau.Les dpendances ajoutent une fonctionnalit non ngligeable :Une buanderie pour faciliter votre quotidien.Une chaufferie abritant un systme de pompe chaleur air/eau rcent, gage d'conomies d'nergie et de confort thermique.Un sous-sol piton offrant un espace de stockage supplmentaire.Le bien-tre se prolonge l'extrieur avec un terrain clos de 752 m2 o vous pourrez vous dtendre, jardiner ou organiser des moments de convivialit en toute intimit.L'isolation sous toiture rcente contribue galement l'efficacit nergtique de cette charmante demeure.Informations importantes :Prvoir changements des huisseries et la dco intrieurChauffage : Pompe chaleur air/eau (rcente)Isolation : Sous toiture (rcente)Terrain : Clos de 752 m2Diagnostic de Performance nergtique : Ralis le 13/12/2023 (informations disponibles sur demande).Informations sur les risques : Consultables sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : la charge du vendeur.Ne manquez pas l'opportunit de visiter ce bien unique qui n'attend que de vous accueillir et de devenir le thtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez ds prsent votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison Corbeilles-en-Gtinais ! Agence Immobilire IDIMMO - 30 rue du vingt et un aot 45490 LORCYACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDVContactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatricul au RSAC d'Orlans sous le numro 2011AC00090