Cotignac, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83570

Reference: AGHX-T658222. Appartement en duplex situe au cœur du celèbre village de Cotignac, au dernier etage dun bel immeuble bourgeois renove avec goût (façade refaite, toiture revisee et cage d'escalier repeinte).

Venez decouvrir ce bien atypique denviron 70 m2 (57, 56m2 Loi Carrez) refait à neuf avec lesprit et les materiaux depoque.

Il est compose comme suit :

- un grand sejour donnant sur une cuisine ouverte, escaliers en colimaçon, poutres apparentes et parquet massif
- une mezzanine offrant un espace nuit ainsi quun dressing
- une salle deau equipee dun lavabo, douche et toilettes

Lappartement est situe dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodites.
École, crèche, centre aere.. à moins de 10 minutes à pied.
Pour vos loisirs : cinema, mediathèque, centre dart, terrains de tennis, padel, football.
De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, epiceries, supermarches et bien plus encore... 

Lautoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km.

Ce duplex moderne et authentique permet de decouvrir pleinement le cœur de Cotignac tout en offrant une tranquillite exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal.

Ideal pour un premier achat, un pied-à terre ou un investissement locatif.

Superficie : 70m2
Superficie Loi Carrez : 53m2
DPE vierge
Une climatisation sera installee prochainement et lescalier en colimaçon pourra être remplace par les proprietaires, à negocier.

Ce bien est vendu avec une cave privative de 5, 30m2
Petite copropriete comprenant 4 appartements au total Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur