Coulonges, Upper Normandy 17800

Maison familiale entre Pons et Cognac Vue dgage, beaux volumes et fort potentielEntre Pons et Cognac, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la nature, cette maison de 142 m habitable, construite en 1989 vous sduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant.Elle se compose d'une entre, dun vaste sjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une chemine insert, d'une grande cuisine de plus de 23 m. ltage, une mezzanine de 14, 50 m surplombe le sjour, accompagne d'une chambre spacieuse de 12, 55 m.Au rez-de-chausse, vous trouverez trois autres chambres allant de 9, 65 m 11, 75 m, une salle de bains et un WC spar.Le sous-sol offre un garage de 31 m, une buanderie et trois pices supplmentaires amnager selon vos besoins totalisant 45, 80 m.Le tout sur un magnifique terrain arbor de 2 800 m, quip dun forage avec pompe, complte cet ensemble.Travaux prvoir :La maison a connu un affaissement sur la partie en simple rez-de-chausse. Une tude gotechnique a t ralise, ainsi que des devis pour une injection de rsine afin de stabiliser la structure.Des travaux de rnovation seront ncessaires : reprise des doublages intrieurs, rnovation de la salle de bains, mise aux normes des coulements, de l'lectricit et de lassainissement (non conforme actuellement).Une belle opportunit pour des acqureurs en qute dun projet valoriser dans un cadre naturel privilgi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501819066Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acqureur (85000, 00 hors honoraires).