Cours-Les-Barres, Centre-Val de Loire 18320

Reference: AGHX-T658114. Situee aux portes de Fourchambault, cette charmante maison de 90m2 vous seduira par son environnement paisible et son joli panorama. Edifiee sur un terrain de 794m2, elle offre une vue degagee sur un lac et la nature environnante. Ideal pour les amoureux de calme et de verdure, avec ses forêts et sentiers à proximite.
Premières commodites (boulangerie, fleuriste, ecole maternelle, primaire...) à quelques minutes. Commerces dalimentation à seulement 7min.
Jardin entièrement clos et arbore, offrant des zones ombragees agreables. A lavant, vous decouvrirez une terrasse exposee Sud-Est, permettant de profiter du soleil matinal, et deux emplacements de stationnement privatif. A larrière, un portillon donne un accès direct au sentier et au lac.
Decouvrez une maison saine et bien entretenue qui vous seduira par sa decoration soignee et sa luminosite.
La cuisine et le salon/sam sont lumineux et agreables à vivre. Possibilite dinstaller un poêle à bois ou granules pour plus de confort. Elle dispose egalement de 3 belles chambres avec vue sur la nature, dune salle de bain avec grande douche et penderie, de WC separes et dun accès au sous-sol, où vous decouvrirez un grand cellier, une buanderie, une pièce de stockage et un grand atelier avec son point deau et sa grande baie vitree donnant accès sur le jardin arrière de la maison. 
Fort potentiel dagrandissement avec les combles amenageables ainsi que le sous-sol, qui quant à lui, offre la possibilite de creer jusquà 90m2 de surface habitable supplementaire. A amenager selon vos envies, quil sagisse de projets personnels ou professionnels. Le plafond a ete recemment isole, facilitant les futurs amenagements.
-Classee D, grâce à une très bonne isolation : Double vitrage, combles et plafond/plancher isoles. Le chauffage electrique est assure par des radiateurs à faible consommation, garantissant confort et maîtrise des depenses energetiques.
-Reseau dassainissement collectif aux normes.
-Fibre

Vous laurez compris, le coup de cœur y est assure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur