Cours, Rhône 69470

Reference: AGHX-T657998. À Cours, dans un environnement residentiel paisible, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² offre un cadre de vie privilegie, à la fois confortable et pratique au quotidien.

La distribution interieure est pensee pour une circulation fluide : une entree centrale dessert une cuisine independante avec cellier et pièce annexe, l'ensemble communiquant directement avec un garage double, permettant de stationner deux vehicules côte à côte.

Le sejour, baigne de lumière, s'ouvre sur une grande veranda offrant un veritable espace de vie supplementaire, agreable tout au long de l'annee.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau recente et un WC independant avec lave-mains.

Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, offre des exterieurs agreables et sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin vient completer l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. L'accès à la maison se fait par une allee privative d'environ 100 mètres avec portail motorise, garantissant calme et intimite.

La maison est equipee d'un système de chauffage combinant cheminee à bois et radiateurs electriques.
Elle beneficie egalement de panneaux solaires permettant la revente d'electricite et generant un revenu complementaire appreciable.

Côte situation, la propriete se trouve à seulement 20 minutes de la gare d'Amplepuis, 30 minutes de Roanne, et un peu plus d'une heure de Lyon, alliant serenite au quotidien et proximite des grands axes.

Maison bien entretenue, avec un bon niveau de confort et un vrai potentiel, dans un secteur où les biens de plain-pied sont peu frequents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur