Coutiches, Calais 59310

Reference: AGHX-T660913. Coutiches, village prise au cœur de la Pevèle, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre campagne et accessibilite. Situee dans un environnement calme et verdoyant, cette maison recente de 2021, d'une surface habitable d'environ 141 m², vous seduira par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel.

Maison de standing sur un terrain d'environ 1 750 m² :

Portail motorise, devanture bitume et beaux amenagements jardin

Hall d'entree spacieux avec rangements

Pièce de vie lumineuse avec salon/sejour et cuisine ouverte offrant une vue degagee sur la terrasse et les champs

Buanderie, WC separe, garage ferme et carport

À l'etage : palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC separe

Système de chauffage par pompe à chaleur

Exterieurs & equipements exceptionnels :
Piscine chauffee par pompe à chaleur / douche exterieur

Dependance independante denv 100m2 (type laboratoire/artisan/traiteur) avec potentiel de rehabilitation pour location classique ou usage professionnel

Box pour 3 chevaux avec paddock

36 panneaux solaires couples à des batteries totalisant 30 kW, rendant la maison quasi-autonome en energie

Recuperateurs d'eau de pluie de 24 m³ installes sous la terrasse, ideal pour l'arrosage ou dautres usages ecologiques

Les plus :
Maison fonctionnelle, esthetique et eco-performante, très bien entretenue

Ideal pour artisans, independants ou professions liberales souhaitant travailler sur place

Parfait pour les passionnes d'equitation ou ceux souhaitant lier activites professionnelles et cadre de vie

Possibilite de rentabilite locative grâce à la dependance
Photos et renseignements sur demande

Opportunite rare à Coutiches - alliant confort moderne, autonomie energetique, equipements complets et potentiel professionnel ou locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur