Cran-Gevrier, Rhône 74960

Reference: AGHX-T647549. T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) - 70 m²

Situe au 1er etage d'une residence securisee avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agreable à proximite immediate des commerces, des transports en commun et des axes routiers.

Atouts principaux :

Triple exposition Est - Sud - Ouest : luminosite optimale tout au long de la journee.

Espace de vie confortable : un sejour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine independante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC separe.

Annexes pratiques : cave privative et local à velos.

Situation strategique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'eviter les bouchons du centre-ville et d'acceder rapidement aux zones d'activite de la region.

Ideal pour une première acquisition ou un investissement locatif perenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalite, confort et praticite au quotidien.

Video sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1680 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur